L’essentiel à retenir
Pour un laveur de vitres en micro-entreprise, la fourchette courante se situe entre 20 et 40 € HT par heure, souvent 25 à 35 € HT pour des contrats réguliers. Chez les particuliers, le tarif courant est de 25 à 35 € TTC par heure et peut ouvrir droit à un crédit d’impôt SAP de 50 %. Les charges sociales tournent autour de 21 % du chiffre d’affaires. Le code APE le plus fréquent est 81.22Z (autres activités de nettoyage), parfois 81.21Z selon la description.
Pourquoi choisir ce métier
Le métier de laveur de vitres connaît une demande constante en France. Les particuliers recherchent des prestataires fiables pour l’entretien régulier de leurs logements, tandis que les commerces, bureaux et copropriétés externalisent leurs besoins de nettoyage. Cette combinaison crée un volume de travail régulier, aussi bien en B2C qu’en B2B.
C’est un métier manuel et concret, idéal pour celles et ceux qui souhaitent travailler à leur rythme sans hiérarchie directe tout en conservant une vraie autonomie. Le contact client est permanent, la satisfaction se voit immédiatement et les revenus peuvent devenir intéressants dès les premiers mois si vous restez sérieux et régulier.
Le statut d’auto-entrepreneur permet de démarrer sans contraintes : inscription en ligne, charges sociales proportionnelles au chiffre d’affaires et comptabilité allégée. Peu de stock, peu de frais fixes et la possibilité d’adapter votre volume d’activité rendent ce métier particulièrement adapté à un lancement rapide ou à une reconversion.
Le marché du nettoyage de vitres en France
Le secteur du nettoyage professionnel pèse plusieurs milliards d’euros en France. Les services de nettoyage de vitres constituent une niche stable, fréquemment sous-traitée par les entreprises générales de propreté. En parallèle, le marché des particuliers progresse depuis la généralisation du crédit d’impôt pour les services à la personne.
Les principaux segments de clientèle sont :
- Commerces et vitrines : entretien hebdomadaire ou mensuel des façades vitrées, souvent sous forme d’abonnement, avec des tarifs nettoyage vitrine à calibrer selon la taille des vitrages.
- Bureaux et entreprises : nettoyage régulier des baies, cloisons vitrées et salles de réunion.
- Copropriétés et syndics : maintenance des vitres dans les halls d’entrée et les cages d’escaliers, en respectant les obligations des syndics et copropriétés.
- Particuliers : interventions ponctuelles ou régulières à domicile, avec l’avantage fiscal du dispositif SAP et ses avantages SAP pour particuliers.
La concurrence reste modérée hors grandes métropoles. Les clients privilégient la proximité, la fiabilité et la régularité ; un professionnel bien équipé, ponctuel et transparent sur ses tarifs peut fidéliser rapidement sa clientèle.
Tarifs en un coup d’œil
Sauf mention contraire, les prix B2B sont exprimés en HT. Pour les particuliers, les montants sont TTC.
| Prestation | Prix indicatif | Contexte |
|---|---|---|
| Horaire B2B | 25 à 40 € HT / h | Contrats réguliers, vitrines et bureaux accessibles |
| Horaire particuliers | 25 à 35 € TTC / h | Service à domicile éligible SAP |
| Prix au m² standard | 4 à 7 € TTC / m² | Fenêtres accessibles ou plain-pied |
| Prix au m² en hauteur | 10 à 15 € HT / m² | Nacelle, échafaudage ou façade vitrée de grande hauteur |
Avec un modèle horaire à 30 € HT et 30 heures facturables hebdomadaires, le chiffre d’affaires mensuel approche 3 900 €. Les résultats varient selon la zone, la complexité d’accès, la météo et la proportion de contrats annuels. Comparez ces repères avec les tarifs de nettoyage en micro-entreprise pour bâtir votre grille complète.
Grille horaire par type de prestation
| Type de prestation | Taux horaire | Profil concerné |
|---|---|---|
| Nettoyage standard particuliers | 20 à 30 € TTC / h | Début d’activité |
| Particuliers exigeants | 30 à 35 € TTC / h | Auto-entrepreneurs expérimentés |
| Bureaux et commerces | 25 à 40 € HT / h | Contrats réguliers B2B |
| Interventions en hauteur | 35 à 50 € HT / h | Spécialistes équipés nacelle ou corde |
Pour calibrer vos offres B2B, inspirez-vous de notre analyse de la tarification du nettoyage de bureaux et ajustez vos forfaits selon la fréquence attendue.
Forfaits TTC par type de bien
| Type de bien | Forfait indicatif | Observations |
|---|---|---|
| Studio / petit appartement < 60 m² | 45 à 65 € TTC | 5 à 8 fenêtres |
| Appartement 60 à 90 m² | 50 à 80 € TTC | 8 à 12 fenêtres |
| Grand appartement 90 à 110 m² | 65 à 100 € TTC | 12 à 15 fenêtres |
| Maison individuelle 10 à 15 vitres | 80 à 150 € TTC | Accès et hauteur variables |
| Vitrine de commerce, par passage | 40 à 80 € HT | Contrat mensuel négociable |
Si vous ciblez les copropriétés, vérifiez les obligations en copropriété pour aligner votre offre avec les attentes des syndics.
Facteurs qui influencent les tarifs
- Accessibilité, hauteur, sécurité, majoration 30 à 50 % si accès complexe.
- État des vitres, après travaux ou très encrassées, temps et produits spécifiques.
- Fréquence, dégressivité 10 à 20 % sur contrats réguliers.
- Zone géographique, grandes métropoles et Île-de-France plus élevées.
Simulation de revenus mensuels
Hypothèses, 30 h facturables par semaine, taux horaire 30 € HT.
- Chiffre d’affaires brut mensuel, 3 900 €
- Charges sociales estimées 21 %, environ 819 €
- Frais pro courants 10 %, environ 390 €
- Revenu net avant impôts, ≈ 2 691 €
Estimation indicative, hors véhicule, assurance et amortissements.
Validez votre business plan avec notre modèle de charges et tarifs auto-entrepreneur.
Crédit d’impôt SAP, conditions clés
- Prestations réalisées au domicile du particulier via le dispositif services à la personne.
- Exclusion des vitrines, bureaux, parties communes de copropriété.
- Respect des plafonds annuels et obligations déclaratives du dispositif.
Pour aller plus loin sur les obligations et avantages, consultez notre guide dédié aux services à la personne déclarés.
Régime micro et fiscalité
- Prestations de services, cotisations sociales autour de 21 % du CA.
- Versement libératoire possible selon revenu fiscal de référence.
- Franchise de TVA possible sous les seuils en vigueur, mention obligatoire sur facture (voir rappel des seuils micro).
- Code APE fréquent, 81.22Z, parfois 81.21Z selon déclaration.
Seuils et taux évoluent, vérifiez votre situation sur URSSAF, impots.gouv et Service-Public.
Cadre réglementaire clé
| Élément | Information |
|---|---|
| Statut juridique | Micro-entreprise, prestations de services |
| Code APE / NAF | 81.22Z autres activités de nettoyage, 81.21Z possible selon la déclaration |
| Plafond CA annuel | 77 700 € prestations de services, tolérance 85 800 € |
| Franchise de TVA | Seuil 36 800 €, tolérance 39 100 €, à confirmer chaque année |
| Travail en hauteur | PEMP nécessitant CACES R486, formation et EPI adaptés |
Une fois équipé, travaillez votre présence en ligne pour entreprises de nettoyage afin de présenter vos prestations et capter les demandes locales.
Assurances recommandées
| Type | Utilité | Statut | Coût annuel |
|---|---|---|---|
| Responsabilité civile professionnelle | Dommages matériels ou corporels causés aux clients | Fortement recommandée | 200 à 400 € |
| Protection juridique | Gestion des litiges clients, fournisseurs ou bailleurs | Recommandée | 150 à 250 € |
| Assurance véhicule professionnel | Couverture des déplacements professionnels | Obligatoire si véhicule dédié | Variable selon profil |
| Garantie décennale | Non applicable au nettoyage de vitres | Non obligatoire | N/A |
Équipement de base
| Catégorie | Matériel | Budget estimatif |
|---|---|---|
| Nettoyage de base | Raclettes pro, mouilleurs, seaux, microfibres, grattoirs | 150 à 300 € |
| Produits | Détergents professionnels, anti-calcaire, solutions écologiques | 100 à 200 € / an |
| Accès en hauteur | Perches télescopiques, échelle, escabeau, kits eau pure | 300 à 800 € |
| Protection et sécurité | Équipements de protection spécialisés, harnais, longes, gants, chaussures antidérapantes | 150 à 400 € |
| Transport | Véhicule utilitaire léger ou break modulable | Budget variable |
Travail en hauteur et sécurité
- Analysez les risques avant chaque intervention et mettez à jour votre DUERP si nécessaire.
- Privilégiez les protections collectives avant l’équipement individuel.
- L’échelle ne doit pas servir de poste de travail prolongé.
- Le CACES R486 est requis pour conduire une PEMP.
Trouver vos premiers clients
La recherche de clients reste le défi principal pour tout auto-entrepreneur du nettoyage. Consacrez les premières semaines à la prospection locale et à la création de visibilité pour enclencher votre carnet de commandes.
Méthodes efficaces
- Prospection physique : visitez les commerces de proximité (boulangeries, restaurants, agences) et proposez un devis rapide sur place.
- Flyers ciblés : distribuez dans les quartiers résidentiels, copropriétés et zones commerçantes.
- Bouche-à-oreille : offrez une réduction de 10 % pour chaque client parrainé.
- Présence en ligne : créez une fiche Google Business Profile avec des photos réelles et des coordonnées à jour. Complétez cette visibilité avec une stratégie web pour entreprises de nettoyage.
- Plateformes locales : inscrivez-vous sur Galognese pour gagner en visibilité auprès de clients recherchant des prestataires indépendants.
Les syndics de copropriété représentent une source de contrats réguliers (vitres de halls, cages d’escaliers). Ciblez-les avec une offre claire, des références locales et un tarif mensuel fixe, en vous aidant de notre guide sur les contrats récurrents en copropriété.
Démarches administratives
- Déclarer la micro-entreprise sur le Guichet unique INPI, obtenir le SIRET.
- Choisir la périodicité de déclaration du chiffre d’affaires.
- Souscrire une RC Pro et vérifier les exclusions.
- Construire une grille tarifaire claire et démarrer la prospection locale, notamment via la prospection locale en ligne.
FAQ
Faut-il un diplôme pour devenir laveur de vitres ?
Aucun diplôme obligatoire. Une formation travaux en hauteur est conseillée au-delà de trois mètres et le CACES est requis pour l’usage d’une PEMP.
Quel chiffre d’affaires peut-on viser ?
À temps plein, un laveur de vitres peut viser 35 000 à 60 000 € de CA annuel selon la zone, l’accès et la part de contrats récurrents. Comparez avec nos repères de tarifs de nettoyage d’immeuble pour affiner votre objectif.
Quelles charges et impôts prévoir ?
Les charges sociales avoisinent 21 % du CA en micro-prestation de services. Franchise de TVA possible sous seuils et versement libératoire accessible selon vos revenus.
Conclusion
Devenir laveur de vitres auto-entrepreneur permet d’exercer un métier concret, utile et stable. Les barrières à l’entrée restent faibles, les investissements réduits et le potentiel de fidélisation élevé. En combinant rigueur, équipement adapté et prospection constante, cette activité offre une véritable indépendance ainsi qu’un revenu régulier.
Sources
- URSSAF – Taux et obligations micro-entreprise prestations de services.
- Service-Public – Franchise de TVA, seuils 2025, obligations déclaratives.
- Guichet unique INPI – Formalités de création et modifications d’activité.
- Ministère de l’Économie – Dossiers sur la fiscalité des indépendants.
Informations indicatives, vérifiez toujours les textes officiels et les barèmes en vigueur.