Tarif femme de ménage Airbnb : guide complet 2025
Les tarifs d’une femme de ménage Airbnb oscillent entre 15 et 30 €/h selon la localisation, la fréquence et les services inclus. Dans les grandes villes comme Paris ou Lyon, la fourchette grimpe plutôt à 25 – 35 €/h.
À retenir en 30 secondes
- Tarif horaire : 15 à 30 €/h (25 à 35 €/h dans les grandes villes, moyenne nationale autour de 25 €/h).
- Forfait studio (30–50 m²) : 30 à 50 € (40 à 60 € avec changement de linge).
- Auto-entrepreneur ménage Airbnb tarif conseillé : 22 à 28 €/h pour couvrir charges, matériel et déplacements.
- Conciergerie : commission 15 à 30 % sur les revenus + forfait ménage/blanchisserie dès 40 €.
Tarifs moyens selon la méthode de facturation
La facturation horaire reste majoritaire, mais les forfaits sont de plus en plus utilisés pour sécuriser les coûts. Voici les repères observés en 2025.
| Méthode | Tarif moyen | À savoir |
|---|---|---|
| France (général) | 15 à 30 €/h | Tarification la plus courante pour des prestations régulières ou ponctuelles. |
| Zones rurales | 15 à 20 €/h | Tarifs plus doux, mais déplacements à intégrer si les biens sont éloignés. |
| Grandes villes (Paris, Lyon, Marseille) | 25 à 35 €/h | Forte demande, disponibilités limitées, services premium plus fréquents. |
| Sud de la France | 20 à 25 €/h | Saison haute estivale : +15 % à +20 % sur les semaines les plus touristiques. |
| Moyenne nationale location saisonnière | 25 €/h | Point de repère pour comparer vos devis et ajuster vos prix. |
Les tarifs varient de 15 € à 35 €/h selon la localisation, avec une moyenne de 25-30 €/h dans les grandes villes. Les forfaits de base commencent à 35 € pour un studio, tandis que les grandes surfaces peuvent atteindre 150 € par intervention.
Forfaits par type de logement
Les forfaits donnent de la visibilité sur les coûts par changement de locataire. Ils incluent souvent le ménage complet, le linge et la remise en ordre.
| Logement | Prestation | Fourchette de prix |
|---|---|---|
| Studio / Petit appartement (30–50 m²) | Nettoyage standard | 30 à 50 € |
| Studio / Petit appartement (30–50 m²) | Avec changement de linge | 40 à 60 € |
| Appartement T2 (50–70 m²) | Nettoyage complet | 60 à 75 € (moyenne 50 à 70 €) |
| Grande maison (100–180 m²) | Nettoyage complet | 80 à 200 € |
| Maison de luxe (200 m² et +) | Forfait prestige | 250 à 300 € |
Les forfaits pour un studio commencent à 35-45 €, tandis qu'une maison de 100 m² peut coûter 100-150 € par nettoyage. Les tarifs incluent généralement le changement de linge, le ménage complet et la remise en ordre des espaces.
Tarifs par région
Les écarts régionaux reflètent le coût de la vie et la tension sur l’offre. Comparez les prix pour un auto-entrepreneur et un service professionnel.
| Région | Auto-entrepreneur | Service professionnel |
|---|---|---|
| Paris | 25–30 €/h | 35–50 €/h |
| Sud de la France | 20–25 €/h | 30–45 €/h |
| Zones rurales | 15–20 €/h | 25–35 €/h |
Les écarts régionaux sont notables : Paris affiche les tarifs les plus élevés (25-35 €/h), tandis que les zones rurales proposent des prix plus accessibles (15-20 €/h). Les villes touristiques comme Nice ou Bordeaux se situent dans la moyenne haute (20-30 €/h).
Services inclus et options premium
Nettoyage standard
- Aspiration et lavage des sols.
- Nettoyage de la cuisine (évier, plan de travail, électroménager).
- Désinfection des sanitaires.
- Dépoussiérage des surfaces et mobiliers.
- Vidage des poubelles et remise en ordre du logement.
Services premium (suppléments)
- Changement du linge de maison : +15 à 25 €.
- Lavage et repassage du linge : selon volume.
- Remise des clés aux locataires : 30 à 40 € par prestation.
- Produits écologiques ou haut de gamme : +10 à +15 %.
- Accueil voyageurs et inspection post-séjour : sur devis.
Conciergerie ou femme de ménage indépendante ?
Les conciergeries offrent un service clé en main mais appliquent des commissions. Les indépendants restent plus abordables si vous gérez la relation. Airbnb rappelle d’ailleurs que les frais de ménage sont librement fixés par les hôtes, ce qui laisse la place aux conciergeries pour facturer leur organisation et leurs services additionnels.
| Solution | Tarif indicatif | Points clés |
|---|---|---|
| Conciergerie | Commission 15–30 % des revenus locatifs + forfait ménage dès 40 € | Gestion administrative, assurance, remplacement en cas d’absence, mais coût total élevé. |
| Femme de ménage indépendante | 15–30 €/h selon région | Relation directe, flexibilité, coût réduit. Gestion administrative et coordination à votre charge. |
Les conciergeries facturent 30 à 50% plus cher que les indépendants (25-50 €/h contre 15-35 €/h) mais offrent une gestion complète. Les indépendants sont plus flexibles et économiques pour les petits budgets, tandis que les conciergeries sont idéales pour une gestion clé en main.
Facteurs qui influencent le tarif
Taille et état du logement
Plus le bien est grand ou laissé en désordre, plus la durée d’intervention augmente. Un logement bien entretenu est moins coûteux à remettre en état qu’un appartement laissé avec beaucoup de linge ou de vaisselle.
Fréquence des rotations
Les séjours courts et fréquents (2–3 nuits) créent plus de turnovers que les locations longues, justifiant un tarif légèrement plus élevé pour compenser la logistique.
Saisonnalité
En haute saison, il est courant d’ajouter 15 à 20 % pour garantir la disponibilité des équipes, surtout dans le Sud ou les zones balnéaires. L’INSEE observe par exemple une hausse de 5,4 % de la fréquentation des hébergements touristiques au 2ᵉ trimestre 2025, ce qui soutient la hausse des demandes de ménage et des majorations tarifaires pendant les pics.
Services additionnels
- Accueil des voyageurs : 30 à 40 € par prestation.
- Gestion du courrier ou des consommables : forfait mensuel.
- Suivi des avis clients après chaque séjour.
Combien facturer quand on est auto-entrepreneur pour un ménage Airbnb ?
Pour rester rentable, un auto-entrepreneur ménage Airbnb doit fixer un tarif qui couvre le temps passé, les déplacements, les charges sociales et les consommables. L’URSSAF rappelle qu’il faut intégrer les cotisations sociales et le plafond du régime micro-entreprise dans ses prix. En pratique, un auto-entrepreneur ménage Airbnb tarif compétitif se situe entre 22 et 28 €/hen province, et jusqu’à 32 €/h dans les grandes métropoles.
Grille repère
- Minimum viable (rural) : 20–22 €/h.
- Zone urbaine dynamique : 24–28 €/h.
- Paris / Côte d’Azur haute saison : 28–32 €/h.
Forfaits conseillés
- Studio : 45 € ménage seul / 55 € avec linge.
- T2 : 65–75 € (inclut linge et réassort de base).
- Maison 120 m² : 120–160 € selon état et options.
Bon à savoir : intégrez un supplément pour chaque déplacement imprévu, pour les arrivées tardives ou pour le réassort de consommables (capsules de café, savon, papier toilette). Proposer des packs “ménage + accueil” vous permet de facturer 10 à 15 € supplémentaires tout en simplifiant la vie du propriétaire.
Conseils pour optimiser les coûts
Négocier les tarifs
- Comparez plusieurs prestataires locaux avant de vous engager.
- Demandez un tarif préférentiel pour les contrats réguliers ou volume mensuel garanti.
- Offrez la possibilité de regroupements (plusieurs biens dans le même immeuble) pour réduire les déplacements.
Calculer le prix de revient
Le montant moyen des frais de ménage facturés aux voyageurs en France est de 54 €. Pour un logement de 50 m², prévoyez environ 20 € pour un nettoyage standard si vous le réalisez vous-même, ou facturez 55–60 € en incluant le linge et la logistique.
Transparence avec les locataires
Affichez clairement vos frais de ménage sur votre annonce Airbnb. Les voyageurs préfèrent connaître le montant total dès la réservation. Des avis positifs sur la propreté justifient un tarif légèrement plus élevé.
FAQ ménage Airbnb
Quel est le tarif horaire moyen pour un ménage Airbnb ?
En France, les prestations spécialisées tournent autour de 15 à 30 €/h. Dans les grandes villes comme Paris ou Lyon, la fourchette grimpe plutôt à 25 – 35 €/hpour couvrir les rotations express, le linge et les consommables indispensables entre deux séjours.
Aller plus loin
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